Красить, обшить, утеплить или вымыть? Какие варианты могут быть при капремонте фасада

«Встречают по одежке» - расхожее выражение, известное каждому. А что, если применить его не к человеку, а, например, к многоквартирному дому? Важно ли, чтобы фасад выглядел аккуратно, и обращают ли на это внимание собственники при выборе жилья?

Безусловно, всем нам хочется жить в комфортных условиях, чтобы все в доме работало как часы и радовало глаз. И фасад многоэтажки вполне может стать изюминкой и ярким цветовым акцентом. В конечном итоге именно внешний вид домов и других строений формирует облик города. Именно поэтому в Фонде капремонта достаточно много внимания уделяется обновлению фасадов. Единого унифицированного решения нет, хотя на первый взгляд проекты практически типовые. Какие варианты по ремонту фасадов разработаны в Хакасии? Их несколько.

Каким будет обновленный фасад, зависит от «исходника» и заключения специалистов проектной организации, которые оценивают текущее состояние стен. Например, если дом деревянный и стены промерзают, или фасад регулярно подвергается серьезным погодным испытаниям (сильные снегопады или ветра), то выбор делается в пользу утепления и обшивки профлистом. К слову, самый практичный, но и чуть ли не самый дорогой вариант ремонта.

Если деревянному дому не требуется утепления, то собственники достаточно часто выбирают обшивку деревом. Монтаж занимает мало времени. Рейки покрываются специальными составами, которые обеспечивают защиту от горения, влаги и насекомых. Деревянные фасады особенно полюбились жителям притаёжной Абазы. Такой вариант фасада обеспечивает не только эстетичность, но и экологичность.

В Абакане, Черногорске и Сорске в последние годы предпочтение отдается проектам с использованием декоративной штукатурки. Этот материал используют, если дом ранее был оштукатурен и нет острой необходимости утеплять. Здесь все ограничивается только фантазией проектировщиков или жителей. Цветовое решение может быть совершенно разным – сочетать несколько цветов или сделать монохромным, выбрать яркий оттенок или пастельные тона? Для Фонда нет никакой разницы, лишь бы нравилось собственникам и администрации города, а подрядчик сумел найти «тот самый» колер. Оштукатуривание фасада делается по типу «короед», что позволяет добавить фактуры. Отметим, на черновом этапе отделки собственники могут повлиять на выбор цветовой гаммы, если такое решение не приняли раньше.

Если с деревянными и штукатурными домами все понятно, то что делается на кирпичных и панельных фасадах? Проектное решение следующее: кирпич моется специальными химическими составами, которые разъедают сажу и копоть, удаляют пыль и другие загрязнения. Дом в буквальном смысле светлеет на глазах. После этого стены обрабатываются гидрофобными составами, обеспечивающими защиту от влаги. При необходимости восстанавливается кирпичная кладка, утепляются торцевые части многоэтажки.

На панельных домах к работам добавляется ремонт межпанельных швов. Старый материал зачищается, затем укладывается специальный уплотнитель и проводится запенивание, после чего швы герметизируются акриловым составом. Все это выполняется вручную, с использованием автовышки или промышленных альпинистов.

Какой из перечисленных вариантов в итоге окажется «вашим», можно узнать только после обследования. Но добавим, что любое решение можно обсудить со специалистами Фонда и внести корректировки, не противоречащие важным проектным решениям.