Когда подпись решает: как проходит приемка объектов после капремонта

В Хакасии вступило в силу Постановление Правительства Хакасии №222 «Об утверждении Порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту…». Ознакомиться с этим документом рекомендовано всем собственникам многоквартирных домов, где идет или планируется капремонт.

Этап приемки проходят все дома без исключения, где завершился капитальный ремонт. Результатом процедуры становится конкретный документ - акт приемки, который подписывается всеми сторонами-участниками капремонта. Эксперты выезжают на дом, где проверяют качество выполненных работ. Кто же входит в комиссию, на что влияет подпись собственника и что будет, если «старшего» в доме нет?

В комиссию в обязательном порядке входят представители заказчика работ, т.е. Фонда капремонта. От лица регоператора документ подписывают директор, руководитель инженерно-технического отдела и куратор объекта, ответственный за строительный контроль. На приемке присутствуют представители регионального Минстроя и местной администрации, а также подрядной организации и проектировщика, управляющей компании и собственников. Именно представитель жильцов дома («старший» по дому) становится практически главной «фигурой» в процессе приемки. Если у собственников есть замечания к работе подрядчика, которые не устранены к моменту приемки, то акт не будет подписан до устранения всех претензий. В ходе приемки все участники процедуры проверяют не только качество ремонта, но и соответствие работ проектной документации и условиям договора. А если «старшего» в доме нет и собственники не голосовали за или против проведения капремонта, тогда за них решение принимает администрация муниципалитета.

- Вместе с тем, мы всегда стараемся идти навстречу жителям. Если на этапе приемки кто-то из собственников захочет пройти с комиссией и проверить качество работ, то мы всегда это приветствуем. Более того, все обоснованные претензии и замечания актируются и подлежат устранению, - пояснил директор Фонда капремонта Сергей Душенко.

Если в ходе проверки возникли замечания к работе подрядчика, то составляется акт-предписание об устранении замечаний. При отсутствии претензий акт приемки подписывается всеми сторонами. Этот документ в том числе является обоснованием для перечисления средств подрядчику за выполненные работы.