Дел по самую крышу: свыше ста кровель планируют откапиталить в этом году по программе капремонта

Что в первую очередь ремонтировать в многоквартирном доме? Вопрос, на который нет однозначного ответа, а все определяется текущим состоянием конструктивных элементов. Но если бы у нас был выбор, то первым этапом всегда была бы замена кровли. И вот почему!

Во-первых, через прохудившуюся кровлю дом несет самые большие теплопотери, что сказывается не только на комфорте собственников, но и на платежках. Во-вторых, сохранность фасада напрямую зависит от состояния крыши. Вода камень точит – не мы придумали, но наши наблюдения подтверждают, что сбегающие по стенам «водопады» способны разрушить любое декоративное покрытие. В-третьих, «умное» оборудование рискует быть выведено из строя при попадании воды. Одно дело, когда речь идет о подвальных помещениях (но и в этом мало приятного) и совсем другое, когда затопленными рискуют быть машинные отделения!

Так или иначе, но ежегодно в плане работ по капремонту всегда значится не меньше полусотни крыш. В этом году работы по замене кровель превалируют над другими видами ремонтов. Плоские и скатные, лотковые и наплавляемые, большие и маленькие - до конца года подрядчики Фонда откапиталят 120 крыш! Еще раз напомним, что замена кровли подразумевает не только укладку нового кровельного материала (например, профлиста), но и утепление, замену сгнивших деревянных элементов стропильной системы, монтаж противопожарных люков и водоотливной системы, установку ограждений по всему периметру кровли и многое другое. В Хакасии стоимость выполненных работ по замене  кровель варьируется от 380 тысяч до 11 млн руб. На итоговую смету влияет много факторов. За весь период работы Фонда только на ремонт крыш уже направлено свыше 1,3 млрд руб.   

С начала года подрядчики завершили ремонт 18 кровель, а сейчас бригады задействованы на 30 объектах. Пока температурный режим позволяет капиталить только скатные крыши, а с наступлением тепла подрядчики начнут заходить на объекты, где предусмотрены бетонные работы и наплавляемое покрытие.

Отметим, что капитальный ремонт по другим видам продолжается. С начала года комиссионно принято 23 объекта, что составляет 12% от годового плана. Капитальный ремонт ведется еще на 46 домах. Помимо кровель строители меняют газовые и инженерные сети.