Усиление контроля: Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов

Госдума в третьем чтении приняла законопроект, согласно которому вносятся изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы, связанные с усиления контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Документ, подготовленный Правительством, закрепляет особенности строительного контроля в ходе капремонта общего имущества многоквартирного дома, если его проводят за счет средств, формируемых на специальных счетах или счетах региональных операторов.

Согласно вносимым изменениям, работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в сфере строительства с обязательным проведением строительного контроля.

В соответствии с законом, таким контролем по решению региона будет заниматься исполнительный орган субъекта или подведомственное ему госучреждение. При этом собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от строительного контроля со стороны органа власти. В этом случае стройконтроль должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капремонту.

Как отметил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, Ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе проведения работ по капитальному ремонту. Кроме того, по мнению депутата, принятые изменения фактически ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом.

Нововведения, как считают авторы инициативы, позволят повысить качество капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.