Могут ли собственники вносить изменения в проект при капремонте многоквартирного дома?

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начинается задолго до самого факта выполнения работ. Специалисты обследуют объект, устанавливают необходимость проведения тех или иных работ, направляют собственникам предложение регоператора, проводят торги на разработку проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ. При этом все важные документы (проекты и сметы) находятся в открытом доступе, ознакомиться с ними могут все жители дома. Что делать, если на каком-то этапе собственники решили внести изменения в проект и имеют ли они на это право?

Безусловно, собственники имеют право не только знать, но и активно участвоватьво всех делах, которые касаются общедомового имущества. За год до проведения самого ремонта жители получают предложение регоператора, в котором указывается вид планируемых работ (замена кровли, фасада, инженерных или газовых сетей, лифтового оборудования), сроки проведения ремонта и источник финансирования. На общем собрании собственники знакомятся с предложением и утверждают или не утверждают данный документ. Параллельно с этим проектировщики разрабатывают проект будущего ремонта. Руководствуются специалисты в первую очередь действующими строительными нормами. Если на этом этапе работ жильцы решат внести изменения (например, изменить цветовую гамму), то для этого необходимо обратиться в Фонд капремонта. 

Если изменения требуются в процессе ремонта, то собственники обращаются к представителю подрядчика. После этого компания, выполняющая строительно-монтажный работы, согласовывает с Фондом изменения в проекте.

- Все решения по внесению изменений собственникам необходимо принимать согласованно друг с другом и максимально оперативно, чтобы и подрядчик не понес финансовых потерь при закупке материалов, и ремонт был выполнен в установленные сроки. Если собственники сомневаются в каких-то вопросах, то всегда можно обратиться к специалистам Фонда и ко мне лично, чтобы разъяснить особенности строительного процесса. После подробных консультаций принимать решения легче, - пояснил директор Фонда капремонта Сергей Душенко.