Кто виноват и что делать: в центре Абакана разрушается откапиталенный фасад

После капремонта жизнь в многоквартирном доме не останавливается! Все системы и конструктивные элементы, даже если они отремонтированы или заменены на новые, требуют качественного обслуживания. Специалисты Фонда не раз подчеркивали, что именно от грамотной эксплуатации напрямую зависит долговечность проведенного ремонта. Тем не менее, некоторые управляющие компании старательно игнорируют выполнение своих обязанностей, что в итоге приводит к реальным проблемам и финансовым убыткам.

Яркий во всех смыслах пример – дом на Щетинкина, 22 в центре Абакана. Приметным оранжевым фасадом трехэтажка обзавелась в 2019 году благодаря неравнодушию самих собственников. Жильцы не только приблизи капитальный ремонт фасада на более ранний период, но и активно участвовали в выборе цветовой гаммы. Строительный этап прошел достаточно гладко, что подтверждается актом приемки, который подписали все члены комиссии, включая собственников и управляющую компанию.  Новая «рубашка» для дома обошлась почти в полтора миллиона рублей. И стоял бы этот фасад долгие годы и радовал горожан, да не тут-то было.

Спустя 6 лет после ремонта фасад вновь нуждается во внимании строителей. Со стороны проезжей части зафиксировано частичное обрушение штукатурного слоя и разрушение ограждающих конструкций. О том, что такие серьезные разрушения возможны, еще в 2021 году Фонд предупреждал управляющую компанию. Причина – отсутствие козырьков над балконами верхних этажей. Дождевая вода не отводится от фасада, а сбегает непосредственно по стенам, что приводит к намоканию штукатурного слоя. Устройство козырьков и ремонт покрытия балконных плит не входит в перечень работ, выполняемых за счет средств минимального взноса, а выполняются силами собственников (если речь об остеклении) или самих коммунальщиков. Отметим, что и до ремонта 2019 года в тех же местах фасад страдал от влаги, однако никаких мер ни до, ни после управляющая организация не предприняла.   

- Гарантийные сроки подрядчика Фонда вышли, но такой случай изначально и не мог интерпретироваться как некачественно выполненный ремонт. Очень жаль, что мы имеем такое тотальное безразличие со стороны коммунальщиков. Наши строители провели большую работу, которую коллеги не оценили. Неясно, кто, за чей счет и будут ли вообще восстанавливать фасад. Для решения вопроса собственникам теперь необходимо обратиться в управляющую компанию или в департамент жилищного надзора МинЖКХ и энергетики Хакасии, - пояснил Сергей Душенко, директор Фонда капремонта.