Общежитие в Черногорске в этом году ждет капитальный ремонт
Общежитие по ул. Дзержинского, д. 14 в ближайшее время ждет капитальный ремонт. В этом году в доме заменят инженерные сети, а в 2026-ом – кровлю.
Общежитие в настоящий момент не признано аварийным. Дом включен в краткосрочный план по капитальному ремонту. До конца этого года на объекте будут обновлены все инженерные сети, включая трубы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электросети. Напомним, замене подлежат только те трубопроводы, которые относятся к общедомового имуществу. Говорить о сроках выполнения строительно-монтажных работ пока рано. Сейчас ведутся аукционы по отбору проектной организации, специалисты которой должны будут выполнить обследование дома, определить объемы работы и, соответственно, подготовить проектно-сметную документацию. Предельная стоимость капремонта инженерных сетей по данному общежитию составляет 6 млн руб. Между тем, собираемость платежей в доме не превышает 60%. За все время действия программы капремонта на обновление общежития собственники накопили чуть больше 1 млн 475 тыс. руб.
Отметим, что состояние общежития на сегодняшний день сложно назвать удовлетворительными. Из социальных сетей стало известно об обрушении части лестничного пролета. Восстановить лестницу – задача управляющей или обслуживающей организации. Фонд капремонта подобные работы, как и косметический ремонт подъездов и мест общего пользования, за счет минимального взноса не выполняет.
Напомним, в прошлом году Фонд уже проводил работы на этом объекте. Тогда администрация Черногорска ввела на объекте локальный режим ЧС из-за состояния канализационных сетей. Строители выполнили только тот объем работ, который был необходим для устранения чрезвычайной ситуации.
- Говорить о возможности или невозможности начала работ по замене сетей станет возможно только после того как мы получим заключение проектировщиков, которые для начала оценят состояние несущих конструкций. В нашей практике были случаи, когда капремонт был возможен только после реконструкции или усиления тех или иных элементов здания. Если такие работы потребуются, то их должны будет выполнить администрация города или управляющая/обслуживающая организация, поскольку Фонд такие работы проводить не может по закону, - пояснил директор Фонда капремонта Сергей Душенко.
