Отметились на федеральном уровне: Минстрой России обсудил с регионами реализацию программ по капремонту
Минстрой России провел совещание по вопросам капремонта. В режиме ВКС присутствовали практически все региональные операторы страны, включая Хакасию.
Совещание прошло под руководством замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексея Ересько. Он отметил, что в масштабах страны с начала года ремонт выполнен в 21 556 многоквартирных домах общей площадью 86 млн кв. метров. В них проживают 3,3 млн. человек. На эти цели регоператоры направили свыше 167 млрд руб. Тем не менее не во всех регионах страны программа капремонта идет гладко, в частности необходимо обратить внимание на более качественное планирование регпрограмм. Помочь в этом призван Федеральный закон № 561-ФЗ, вступившего в силу с 1 сентября 2024 года, задача которого синхронизировать сроки работ с техническим состоянием домов. Для этого все регионы в обязательном порядке устанавливают процедуру технического обследования МКД. Новый закон позволяет переносить сроки капитального ремонта по желанию жителей на основании решения общего собрания собственников. В Хакасии механизм и нормативная база также разработаны, сейчас проходят процедуру согласования.
В ходе совещания обсудили исполнение краткосрочных планов капитального ремонта этого года. Хакасия уже по традиции занимает одну из лидирующих позиций среди субъектов Сибири и уверенно держится в «зеленой зоне» среди всех российских регионов. В республике выполнено 145 видов работ из 220 запланированных, что составляет 66% от годового плана. Законтрактованность объектов 100%. Подобные показатели далеко не во всех субъектах России. В некоторых регионах подрядчики определены только для 30-40% домов запланированных в ремонту, что ставит под вопрос реализацию годовых программ.
Кроме того, затронули тему эффективности дифференцированного взноса. Практика Хакасии заинтересовала федеральных коллег. Министр ЖКХ и энергетики Максим Виноградов, находясь на обратной связи с Минстроем РФ, рассказал, что в нашей республике изначально действовал разный тариф для многоквартирных домов с лифтами и домов без такого оборудование. Такая мера в числе прочих позволила своевременно заменить изношенное лифтовое оборудование.
- Мониторинг лифтового оборудования, проведенный в 2018 году, показал, что в регионе 442 подъемника требуют замены. В ходе актуализации программы удалось качественно перераспределить нагрузку и откапиталить все изношенные лифты в период до 2023-го года. Начиная с 2024-го замена лифтов в Хакасии выполняется в плановом режиме, - пояснил Максим Виноградов.
Отметим, что разница во взносах для домов с лифтами и без составляет менее 10%. Жители многоэтажек, оборудованных подъемниками, оплачивают 7,83 руб. с квадратного метра, а для всех остальных городских жителей действует взнос 7,24 руб. с квадратного метра.
Вместе с тем, федеральные коллеги отметили, что взнос на капремонт в республике не меняется на протяжении последних двух лет и является одним из самых низких в стране. Перерасчет не производится даже на процент инфляции. Средний показатель в регионах сейчас составляет около 12 руб. с квадратного метра. С учетом ежегодного роста цен на материалы и услуги назревает необходимость пересмотреть в регионе подход в начислении взносов.
