Раньше или позже: собственники могут изменить сроки капремонта

Масштабное обновление жилфонда в Хакасии началось почти 10 лет назад. Напомним, тогда управляющие компании и муниципальные власти подавали сведения в профильное министерство о состоянии многоквартирных домов и проведенных в них капитальных ремонтах. На основании эти данных и была сформирована региональная программа, в которой указаны все виды работ по каждому многоквартирному дому и трехгодичный период (краткосрочный план) их проведения. В первую очередь ремонты стартовали там, где их не было более 25-30 лет, а это объекты, построенные в середине 60-х годов прошлого века. Дома более поздней застройки «сдвинулись» на 2030-2040 годы. Но что делать, если, по мнению собственников, ремонт нужен уже сейчас, а не через 10или 20 лет? Конечно, решение существует.

В Хакасии разработано Постановление №439, которое позволяет изменять сроки проведения капитального ремонта. Собственники могут не только приблизить работы, но и перенести их на более поздний период. Процесс изменения сроков достаточно прозрачный и простой, но требует определенного времени. Чтобы провести ремонт раньше, чем это предусмотрено региональной программой, собственники должны:

• провести общее собрание и утвердить изменение сроков капремонта (решение принимается 2/3 голосов);
• привлечь специализированную организацию, которая проведет обследование и составит акт о необходимости проведения капремонта;
• запросить у Фонда капремонта 2 справки о достаточности средств для проведения работ.

Пакет документов собственники направляют в специальную комиссию при администрации муниципалитета. Специалисты рассматривают документы и, в случае принятия положительного решения, направляют данные в Министерство ЖКХ и энергетики для внесения изменений в регпрограмму. Как правило, весь процесс занимает от 6 до 12 месяцев.

- Практически ежегодно у нас приближаются десятки домов с более поздних периодов. И как видно, механизм изменения достаточно понятный, но требует от собственников определенной активности. Когда все сделано по закону, то отказов жильцам практически не бывает. Но если что-то непонятно, то мы, конечно, всегда готовы оказать консультационную помощь нашим собственникам и рассказать, как действовать, - пояснил Сергей Душенко, директор Фонда капремонта.    

Изучить подробнее Постановление ПРХ №439 можно на официальном сайте Фонда капремонта в разделе «Законодательство\Региональные НПА\Постановления Правительства РХ по вопросам деятельности регионального оператора».