В многоэтажке Абакана капремонт лифтов под угрозой срыва

Речь о доме №23 по ул. Некрасова, где собственники накапливают средства на капитальный ремонт на специальном счете. Согласно региональной программе в этом году жильцы многоэтажки должны заменить 5 лифтов.

Подъемники запущены в работу в 1995 году. Почти за 30 лет техника не просто выработала свой ресурс, но и морально устарела. Поскольку владельцем специального счета является ЖСК «Уют», то именно на эту организацию собственниками возложена ответственность за проведение работ по капремонту. Новые лифты должны быть запущены не позднее 31 декабря 2024 года. Несмотря на определенный запас времени, уже сейчас просматриваются серьезные риски, что в установленные сроки ремонт не будет выполнен.

Нарушение прав жильцов со стороны владельца спецсчета установлено специалистами Жилищного надзора. До 1 февраля руководство ЖСК «Уют» должно было направить собственникам предложение о проведении работ по капремонту лифтового оборудования. На общем собрании жители должны были утвердить сроки проведения ремонта, перечень и объем работ, их стоимость и источник финансирования, после чего направить протокол общего собрания в Минстрой Хакасии. Никаких документов в адрес министерства не поступило до сих пор.

О нарушении закона кооператив проинформирован, но ответной реакции от собственников нет. Отметим, что замена 5 лифтов ориентировочно обойдется владельцам помещений в 11 млн руб. Накоплена ли нужная сумма для проведения работ, в Фонде ответить затрудняются, поскольку региональный оператор не имеет права запрашивать подобную информацию.

- В Хакасии есть достаточно примеров, когда собственники многоквартирных домов, формируя фонд капремонта на спецсчете, активно включаются в процесс и все выполняют правильно и в срок. Но, к сожалению, довольно часто мы сталкиваемся с обратными ситуациями, когда хотят только собирать деньги, а вот нести ответственность и выполнять работы, желания нет. Видя очевидное нарушение прав собственников, мы вынуждены обращаться и в Жилнадзор, и в прокуратуру, чтобы защитить права обычных жильцов. Отметим, что мы уже неоднократно предлагали представителям ЖСК «Уют» любую консультативную помощь, но должной реакции не последовало. Чем это грозит? Тем, что из-за такого халатного отношения в этом году план по капремонту может быть не выполнен, хотя все предыдущие годы мы исполняли его на 100%, - пояснил директор Фонда капремонта Сергей Душенко.

Если лифты не заменят до конца года, то уже к началу февраля 2025 года подъемники будут остановлены. Кроме того, специальная комиссия при администрации города принудительно «переведет» дом со спецсчета в общий «котёл». Накопленные средства, соответственно, также будут перечислены на счета регоператора.